Professionelle Sanierung: Mehr Wert, Effizienz & Komfort
Eine fachgerechte Sanierung ist die effektivste Methode, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern, Energiekosten drastisch zu senken und Ihren Wohnkomfort an moderne Standards anzupassen. Ob es sich um eine energetische Sanierung eines Altbaus, eine umfassende Komplettsanierung oder die Modernisierung einzelner Bereiche handelt – eine Sanierung ist eine Investition in Ihre Zukunft.
Doch viele Eigentümer zögern angesichts dreier zentraler Fragen: Wo fange ich an? Was wird die Haus Sanierung kosten? Und welche Förderung kann ich in Anspruch nehmen? ATLAS HAUS ist Ihr transparenter Partner, der diese Fragen klar beantwortet. Wir zeigen Ihnen, wie die richtige Reihenfolge nicht nur für einen reibungslosen Ablauf sorgt, sondern auch Ihre Kosten direkt reduziert.
Haus Sanierung: Die richtige Reihenfolge für Kosten & Förderung
Die wichtigste Erkenntnis zuerst: Die korrekte Reihenfolge Ihrer Haus Sanierung ist der Schlüssel zur Maximierung von Fördermitteln. Der allererste Schritt sollte immer eine professionelle Energieberatung und die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) sein.
Dieses vom BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) geförderte Dokument analysiert den Ist-Zustand Ihres Hauses und legt die sinnvollsten Sanierungsschritte fest. Der iSFP ist nicht nur eine Checkliste für Ihre Haus Sanierung; er ist die Voraussetzung für den wertvollen iSFP-Bonus – einen zusätzlichen Förderbonus von 5% auf viele Maßnahmen.
Eine typische, energetisch sinnvolle Reihenfolge sieht oft so aus:
- Energieberatung & iSFP-Erstellung: Analyse, Festlegung der Maßnahmen und Sicherung des iSFP-Bonus.
- Gebäudehülle (Dämmung): Zuerst muss der Wärmeverlust gestoppt werden. Dazu gehören die Dachdämmung, die Fassadendämmung und der Austausch alter Fenster.
- Anlagentechnik (Heizung): Erst nachdem das Haus gedämmt ist, wird die neue Heizungsanlage dimensioniert. (Eine neue Heizung in einem undichten Haus zu installieren, wäre ineffizient).
- Innenausbau: Badsanierung, Elektrik und weitere Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten.
Diese strukturierte Vorgehensweise stellt sicher, dass Sie nicht nur Bauschäden vermeiden, sondern auch die Voraussetzungen für die maximale „Förderung Haus Sanierung“ optimal erfüllen.
Sanierung Förderung (BEG): KfW & BAFA optimal nutzen 2025
Die „Kosten Sanierung Haus“ müssen Sie nicht allein tragen. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bietet erhebliche Zuschüsse und Kredite für die energetische Sanierung. ATLAS HAUS berät Sie zu den komplexen Anträgen.
Die Förderung teilt sich hauptsächlich auf zwei Träger auf:
BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle):
- Was? Nicht rückzahlbare Zuschüsse.
- Wofür? Für Einzelmaßnahmen (BEG EM), z.B. Dämmung, Fenstertausch, Heizungsoptimierung.
- Ihr Vorteil: Kombinierbar mit dem 5% iSFP-Bonus.
KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau):
- Was? Zinsgünstige Kredite.
- Wofür? Oft als Ergänzung zu den BAFA-Zuschüssen (z.B. Kredit 358/359) oder für Komplettsanierungen zum Effizienzhaus.
Ein Kredit für die Sanierung Ihres Hauses wird durch diese Förderungen oft günstiger als ein normaler Bankkredit. Wir helfen Ihnen, die Anträge korrekt zu stellen, bevor die Maßnahmen beginnen.
Was kostet eine Haus Sanierung? Kosten pro qm
Die „komplett Sanierung Haus Kosten“ hängen stark vom Baujahr (z.B. 50er vs. 70er Jahre) und dem aktuellen Zustand ab. Pauschalpreise sind unseriös. Um Ihnen dennoch eine realistische Orientierung zu geben, finden Sie hier branchenübliche Schätzwerte für zentrale Maßnahmen. Diese „Kosten Sanierung Haus pro qm“ sind Richtwerte und beinhalten oft bereits Dämmung und Montage.
Indikative Sanierungskosten (Schätzungen)
| Sanierungsmaßnahme | Geschätzte Kosten pro qm | Anmerkungen (Quelle: Branchenanalysen) |
| Dachdämmung | 40 € – 300 € / qm | Abhängig von Dämmmethode (z.B. Zwischensparren) und Material. |
| Dacheindeckung | 50 € – 150 € / qm | Oft in Kombination mit der Dämmung durchgeführt. |
| Fassadendämmung | 20 € – 200 € / qm | Große Spanne je nach System (z.B. WDVS vs. Einblasdämmung). |
| Fenstertausch | 500 € – 800 € / Fenster | Preis pro Stück, inkl. 3-fach-Verglasung und Einbau. |
| Badsanierung | 3.000 € – 5.000 € / qm | Sehr hohe Spanne je nach Ausstattung und Leitungsneubau. |
| Elektrik erneuern | 70 € – 170 € / qm | Bei einer Kernsanierung unumgänglich (neue Leitungen, Sicherungskasten). |
| Heizungstausch | 8.000 € – 30.000 € (Gesamt) | (Nicht pro qm) Stark abhängig von der Technologie (z.B. Wärmepumpe). |
Diese Zahlen dienen als erste Einschätzung. Eine „komplett Sanierung Haus Kosten“ Aufstellung erhalten Sie von uns nach einer detaillierten Bestandsaufnahme vor Ort.
Sanierung vs. Renovierung: Ein wichtiger Unterschied
Während eine Renovierung (oder „Renovierung Haus“) primär Schönheitsreparaturen umfasst (z.B. Streichen, Bodenbeläge erneuern), ist eine Sanierung ein tiefgreifender Eingriff in die Bausubstanz. Eine energetische Sanierung zielt speziell darauf ab, den Energieverbrauch des Hauses zu senken und ist die Voraussetzung für die oben genannte Förderung.
ATLAS HAUS: Ihr Partner für die Komplettsanierung
Von der ersten Energieberatung und dem iSFP über die Koordination aller Gewerke bis zur finalen Abnahme – ATLAS HAUS ist Ihr Generalunternehmer für die Haus Sanierung. Wir managen die Komplexität, während Sie sich auf ein wertbeständiges, komfortables und energieeffizientes Zuhause freuen können.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Erstberatung und lassen Sie uns den Fahrplan für Ihr saniertes Haus gemeinsam erstellen.
